Décorer son logement en location meublée

Bonjour à tous, cette semaine le thème de l’article est « Décorer son logement en location meublée». Alors pourquoi un thème aussi spécifique ? En quoi la décoration d’un logement en location meublé est-elle différente de celle d’un logement vide ou de celle d’un logement dont on est le propriétaire ? Dans la suite de cet article je vous explique les différences majeures qui existent et quelles sont les possibilités en termes de décoration lorsque l’on loue un logement meublé.

Les différentes de possibilités de décoration entre location meublée, location nue et propriétaire.

Lorsque nous sommes propriétaires, nous pouvons globalement faire ce que l’on veut à l’intérieur de notre logement. Si nous souhaitons par exemple enlever ou ajouter des cloisons, faire une ouverture en arche, supprimer ou ajouter une chambre etc… Il est possible de tout faire, à condition de prendre toutes les précautions nécessaires en cassant des murs pour ne pas que la maison s’écroule évidemment.

En revanche, lorsque nous sommes locataires les possibilités se réduisent considérablement. Au-delà du fait qu’il peut être très coûteux de faire des travaux, et qu’engendrer de telles dépenses pour un appartement ou une maison qui ne nous appartient pas n’est pas judicieux. Il existe un certain  nombre de règlementations réduisant les alternatives en matière de travaux et décoration par les locataires. Vous pouvez retrouver l’intégralité de ces règles sur le site du gouvernement.

La règlementation

Selon la loi, « le logement loué est le domicile du locataire. Le locataire a donc droit d’aménager et d’utiliser les lieux librement. ». Cependant, il existe tout de même quelques exceptions en fonction de la nature des travaux :

• Travaux de transformation
• Travaux d’adaptation (handicap, perte d’autonomie)
• Travaux de rénovation énergétique

Je vais uniquement parler des travaux de transformation ici car ce sont ceux qui nous intéressent  dans le cadre de l’agencement et de la décoration. Comme vu précédemment le locataire a le droit d’aménager librement le logement qu’il occupe. Ce qui, de fait, l’autorise à peindre les murs, changer les revêtements de sols, etc.

Attention toutefois, le locataire n’a pas l’autorisation de faire de gros travaux de transformation du local ou de ses équipements sans l’accord écrit du propriétaire. En cas de doute, mieux vaut demander l’autorisation du propriétaire avant de faire les travaux envisagés. En effet dans le cas contraire, le propriétaire pourra, lors du départ du locataire (à la fin du bail) :

• Soit conserver les transformations sans indemniser le locataire du coût des travaux faits
• Soit exiger que le locataire remette, immédiatement et à ses frais, le logement dans l’état où il était avant les travaux

Si les travaux de transformations mettent en péril le bon fonctionnement des équipements ou la sécurité du local, le propriétaire peut exiger la remise immédiate des lieux en l’état, aux frais du locataire.

Enfin, il faut également vérifier les interdictions possibles dans le règlement de copropriété, par exemple l’interdiction d’installer des pare-vues sur les balcons (canisse, bambou…), ou bien de poser des pots de fleurs ou des jardinières sur les rebords des fenêtres.

Petit conseil, faites des photos de toutes les pièces au début de la location afin de pouvoir remettre le logement dans l’état dans lequel vous l’avez eu lors de votre départ.

Cela vous évitera tout conflit et vous permettra de récupérer l’intégralité de votre caution.

Avec des (petits) travaux

Ceci étant dit, passons maintenant dans ce qui nous intéresse : la décoration. Je vais séparer en deux cette partie entre la décoration nécessitant des travaux minimes qui nécessiteront de refaire des travaux de remise en état à la fin de la location (par exemple de l’enduit pour reboucher des trous). Et de la décoration ne nécessitant aucuns travaux.

 Je vais commencer par des petits travaux mais avec un grand effet qui peuvent tout changer dans votre appartement ou maison. En démarrant par la peinture. Il est assez simple de peindre soi-même sans engager beaucoup de frais, et l’avantage c’est que l’on peut très facilement apporter une toute autre atmosphère qui nous correspond mieux.

Il est également possible d’opter pour du papier peint. On en trouve dans tous les magasins de bricolage où il y a énormément de choix. Il suffit de mettre quelques lés (bandes verticales de papier peint) pour délimiter un espace. Par exemple un coin bureau (cliquez ici pour voir mon article consacré au télétravail), un coin salle à manger ou encore une entrée.

Vous pouvez également ajouter un ou plusieurs cadres et y accrocher vos photos ou encore des peintures que vous aimez. Cela ajoutera de la vie dans votre intérieur et vous permettra de le personnaliser et de vous sentir mieux chez vous.

Dans votre chambre vous pouvez également la personnaliser en choisissant une jolie tête de lit à fixation murale. Un petit effort pour un maximum d’effet. Il en existe de très jolies chez maison du monde.

Si vous avez une cave vous pouvez aussi vous permettre de stocker des choses dedans comme par exemple les façades de portes de certains placards ou même de la cuisine si vous le souhaitez. Dans ce cas-là il vous suffira de démonter les portes existantes et de les remplacer par des façades qui vous plaisent. Lors de votre déménagement, vous n’aurez qu’à récupérer les portes du propriétaire et à les remettre à leur place d’origine. Attention : veuillez à protéger les façades de l’humidité lorsque vous les stockerez. En effet si elles s’abîment vous devrez les remplacer et cela vous coûtera plus cher que prévu. L’enseigne Plum propose des façades de porte adaptables sur tous les meubles Ikea.

Si votre logement manque de rangements n’hésitez pas à ajouter des étagères.

Enfin, pour délimiter des espaces trop ouverts à votre goût ou pour faire un coin bureau ou salon vous pouvez installer des claustras. Il en existe plusieurs modèles à fixation au sol et au plafond (attention cela n’est pas possible si vous avez du chauffage au sol). Lors de votre déménagement n’oubliez pas de reboucher les trous avec de l’enduit et de refaire la peinture.

Sans engager de travaux

Si vous ne voulez pas du tout engager de travaux pour votre décoration vous pouvez jouer sur les accessoires.

Par exemple si votre canapé est d’une couleur terne ou trop basique, jouez sur l’accumulation de coussins colorés. Cela ajoutera une touche de couleur et égayera votre séjour, et en prime votre canapé sera plus confortable. Sur certains canapés il est également possible de changer de housse. Si vous n’avez pas cette possibilité et que l’ajout de coussins uniquement ne vous convient pas, vous pouvez disposer de jolis plaids pour recouvrir votre canapé et lui donner un côté cocooning qu’on adore.

Tout à l’heure je parlais de claustra qui nécessite quelques travaux pour le fixer. Et bien il en existe sans fixation, ils fonctionnent avec un système de mise sous pression par vérins. Ainsi, vous pouvez l’installer dans votre location et l’emporter avec vous dans votre prochain logement et tout ceci sans avoir à reboucher des trous, faire de l’enduit et de la peinture. Vous pouvez en trouver à Leroy Merlin par exemple.

Il existe également des têtes de lit sans fixation murale. Il vous suffit de les poser derrière votre lit et le tour est joué. Certaines têtes de lit incluent même des rangements et des tables de nuit.

N’hésitez pas également à ajouter des objets de décoration sur les étagères ou même sur la table à manger comme un joli vase ou des statuettes sur les étagères. Cela vous permettra d’apporter votre touche personnelle.

Jouez également sur la lumière en ajoutant des lampes sur pieds ou des lampes à poser dans des coins de la pièce. Ainsi vous aurez une autre source de lumière plus indirecte et plus chaleureuse pour le soir. Dans la même optique, vous pouvez disposer des bougies ici et là et les allumer le soir venu. Il existe d’innombrables modèles de bougies et de bougeoir vous avez de quoi faire et de quoi changer au gré de vos envies.

Il y a également les rideaux qui peuvent être changés facilement et stockés sans que cela ne prenne trop de place dans les placards. Là aussi il existe beaucoup de coloris et de motifs différents. Ainsi même si les murs sont blancs ou dans une couleur terne, l’ajout de jolis rideaux assortis à toutes les autres astuces que nous avons vu, votre logement ne ressemblera plus à celui que vous avez loué mais reflètera votre personnalité.

Enfin, si votre location meublée manque de miroir, vous pouvez en acheter des grands à poser directement au sol. Ainsi, nul besoin de percer des trous, il suffit de le poser et le tour est joué. Pour un effet glamour/classe, choisissez un miroir à moulures dorés, effet garanti.

Et voilà, vous avez maintenant toutes les cartes en main pour décorer votre logement en location meublée à votre goût.

Pour plus de conseils et d’astuces décoration vous pouvez me suivre sur mon compte instagram et n’hésitez pas à me contacter si vous avez un projet déco je me ferai un plaisir de vous aider 🙂 .

Coralie